夫妻离婚房产没确权怎么办

作为一名经验丰富的婚姻家庭律师，我深知在离婚案件中，财产分割尤其是房产的确权是双方最为关注的问题之一。在中国，随着《中华人民共和国民法典》的实施，对于离婚时房产的处理有了更为明确的规定。然而，在实践中，仍会遇到一些房产尚未确权的情况，这给离婚时的财产分割带来了一定的复杂性。本文将探讨当夫妻离婚时遇到房产未确权的情况应如何处理。

，我们需要明确何为房产确权。房产确权是指通过法定程序确认房屋所有权的过程。在离婚案件中，如果夫妻双方对某处房产的所有权存在争议，那么就需要通过确权来解决。然而，如果在离婚时房产尚未完成确权手续，那么处理起来就会相对复杂。

在处理此类问题时，我们要考虑的是房产的来源。如果房产是夫妻共同购买的，那么在离婚时原则上应该平均分配。但若一方能够证明其在购房过程中承担了更多的经济责任，那么法院可能会在分配时予以考虑。此外，如果房产是在婚前由一方购买，但在婚后进行了还贷，那么婚后还贷的部分及其相应的增值部分通常会被视为夫妻共同财产。

其次，我们要关注房产的性质。例如，如果房产属于夫妻共同财产，但由于种种原因尚未办理产权登记，那么在离婚时，双方可以协商解决房产归属问题，或者请求法院判决。在此过程中，需要提供足够的证据证明房产属于夫妻共同财产，如购房合同、付款凭证等。

再者，我们要考虑到房产的实际使用情况。如果一方在离婚后没有其他住所，而另一方拥有多处房产，那么法院可能会在判决时给予前者一定的照顾。此外，如果子女随其中一方生活，那么为了孩子的利益，法院也可能会考虑将房产判给该方。

在处理离婚时未确权的房产问题时，我们还需要注意以下几点：

1. 证据收集：确保收集到所有与房产相关的文件，包括购房合同、付款凭证、贷款合同等，以便在法庭上作为证据使用。
2. 法律咨询：在遇到此类问题时，及时寻求专业律师的帮助是非常重要的。律师可以根据具体情况为您提供专业的法律建议和解决方案。
3. 协商解决：在可能的情况下，双方可以尝试通过协商来解决问题。这样不仅可以节省时间和金钱，还可以避免不必要的纷争。
4. 遵守法律规定：在处理离婚时未确权的房产问题时，一定要遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，确保自己的权益得到保障。